呼吁所有投资者、开发商和终端用户！全占用的弗拉特布什13单元混合用途建筑现正出售！该建筑特色包括出色的标识、良好的曝光率、3家商铺、6个停车位、高9英尺的天花板、强大的R6/C1-3区划、信号控制路口、（10）套1卧室公寓、地下室、LED照明、200安培电源、空调等！该物业位于弗拉特布什的中心，距离林登大道仅两个街区，距离前景公园、布鲁克林博物馆和布鲁克林植物园仅几分钟的路程！邻近的商家包括USPS、Target、T-Mobile、Walgreens、CubeSmart自助储物、Dunkin'、Taco Bell、Subway、Duane Reade、Five Below、IHOP等！该建筑在繁忙的教会大道上拥有27英尺以上的门面！此物业提供巨大的增值潜力！这可能是您下一个开发地点或您业务的新家！

收入：

Biali（餐厅；800平方英尺 + 800平方英尺租约）：年收入$33,600；租约到期：2028年8月1日；年增率3%；在这里超过10年。

Royal Cloudz便利店：（600平方英尺；无租约）：年收入$36,000；租约到期：2029年12月1日；年增率5%。

Coco Glam工作室（美容院；500平方英尺；无租约）：年收入$21,168；租约到期：2025年7月1日；额外5年选择权；年增率3%。

单位1A（1卧室，1浴室）：年收入$9,620.52。

单位2A（1卧室，1浴室）：年收入$14,319.60。

单位3A（1卧室，1浴室）：年收入$13,500.72。

单位4A（1卧室，1浴室）：年收入$24,000。

单位2B（1卧室，1浴室）：年收入$12,435.60。

单位3B（1卧室，1浴室）：年收入$17,191.20。

单位4B（1卧室，1浴室）：年收入$16,219.32。

单位2C（1卧室，1浴室）：年收入$8,528.40。

单位3C（1卧室，1浴室）：年收入$16,077.60。

单位4C（1卧室，1浴室）：年收入$15,044.76。

车棚：年收入$6,000（可用）。

3家商铺总租金：年收入$90,768。

10套公寓总租金：年收入$146,937.72。

总租金：年收入$243,705.72。

支出：

燃气：年支出$9,000。

电费：年支出$4,000（仅限公共区域）。

维护和修理：年支出$250。

保险：年支出$10,000。

水费和污水费：年支出$9,000。

垃圾处理：年支出$0。

雪和景观维护：年支出$0。

税费：年支出$42,340。

总支出：年支出$75,590。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC