呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！出售位于Flatbush的100%出租的13个单元综合用途建筑！！！该建筑具有出色的标识、良好的曝光率、3家商店、6个停车位、高9英尺的天花板、强大的R6/C1-3分区、信号交叉口、（10）个一卧室公寓、地下室、LED照明、200安培电力、空调等！！！该物业位于Flatbush中心，距离Linden Blvd仅两个街区，距离Prospect Park、布鲁克林博物馆和布鲁克林植物园仅几分钟的路程！！！邻近的有美国邮政局、塔吉特、T-Mobile、沃尔格林、CubeSmart自助存储、Dunkin'、Taco Bell、Subway、Duane Reade、Five Below、IHOP等！！！该建筑在繁忙的Church Ave上拥有27英尺以上的临街面！！！该物业的潜在增值巨大！！！这可能是您下一个开发场地，或成为您商业的下一个家！！！

收入：
Biali（餐厅；800平方英尺+800平方英尺租约）：$33,600年；租约到期：2028年8月1日；年增3%；在此经营超过10年。
Royal Cloudz便利店：（600平方英尺；无租约）：$36,000年；租约到期：2029年12月1日；年增5%。
Coco Glam Studio（沙龙；500平方英尺；无租约）：$21,168年；租约到期：2025年7月1日；额外5年选择；年增3%。
1A单元（1卧室，1浴室）：$9,620.52年。
2A单元（1卧室，1浴室）：$14,319.60年。
3A单元（1卧室，1浴室）：$13,500.72年。
4A单元（1卧室，1浴室）：$24,000年。
2B单元（1卧室，1浴室）：$12,435.60年。
3B单元（1卧室，1浴室）：$17,191.20年。
4B单元（1卧室，1浴室）：$16,219.32年。
2C单元（1卧室，1浴室）：$8,528.40年。
3C单元（1卧室，1浴室）：$16,077.60年。
4C单元（1卧室，1浴室）：$15,044.76年。
车棚：$6,000年（可用）。
3家商店总租金：$90,768年。
10个公寓总租金：$146,937.72年。
总租金收入：$243,705.72年。

支出：
天然气：$9,000年。
电：$4,000年（仅公共区域）。
维护与维修：$250年。
保险：$10,000年。
水与污水：$9,000年。
垃圾处理：$0年。
雪及景观：$0年。
税费：$42,340年。
总支出：$75,590年。

总收入：$243,705.72年。
净经营收入（NOI）：$168,115.72年（资本化率7.82%！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years. Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc. Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc. Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann. Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann. Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann. Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann. Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann. Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann. Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann. Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann. Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann. Carport: $6,000 Ann. (Available) 3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann. 10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann. Total Gross Rent: $243,705.72 Ann. Expenses: Gas: $9,000 Ann. Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $10,000 Ann. Water & Sewer: $9,000 Ann. Trash: $0 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Taxes: $42,340 Ann. Total Expenses: $75,590 Ann. Gross Income: $243,705.72 Ann. Net Operating Income (NOI): $168,115.72 Ann. (7.82 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC