召唤所有投资者、开发商和最终用户！！！全新 100% 入驻的 30 单元混合用途建筑在肯辛顿出售！！！该建筑具备卓越的标识、高度的曝光度、1 个医疗办公室、18 个停车位、高达 10 英尺的天花板、强大的 R7A 分区、电梯、运动传感灯、喷淋系统、全新 LED 照明、三相电源、中央空调等众多优点！！！该物业位于肯辛顿的中心地带，位于教堂大道和福斯特大道之间，距离前景公园湖仅几分钟车程！！！邻近的公司包括 UPS、起亚、家得宝、塔吉特、好市多、纽约大学朗戈尼医疗中心、ShopRite、T.J. Maxx、沃尔格林、CVS、额外空间储存、斯台普勒、Planet Fitness、Blink Fitness、塔可钟、麦当劳、Meineke 车辆护理、阿尔迪等！！！该建筑建于 2023 年！！！这处物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您投资组合的一个绝佳补充，或成为您业务的下一个家！！！

收入：
医疗办公室：每年 $30,000
单元 1A：每年 $42,240
单元 2A：每年 $29,355
单元 2B：每年 $34,440
单元 2C：每年 $34,440
单元 2D：每年 $29,412
单元 3A：每年 $35,559
单元 3B：每年 $35,473.20
单元 3C：每年 $29,412
单元 3D：每年 $29,426.16
单元 4A：每年 $29,355
单元 4B：每年 $28,500
单元 4C：每年 $35,473.20
单元 4D：每年 $35,552.28
单元 5A：每年 $35,569.56
单元 5B：每年 $29,412
单元 5C：每年 $28,500
单元 5D：每年 $35,552.28
单元 6A：每年 $29,412
单元 6B：每年 $34,200
单元 6C：每年 $36,153
单元 6D：每年 $37,487.88
单元 7A：每年 $37,044
单元 7B：每年 $36,731.04
单元 7C：每年 $36,820.44
单元 7D：每年 $37,044
单元 8A：每年 $35,485.56
单元 8B：每年 $36,396
单元 8C：每年 $37,487.88
单元 8D：每年 $35,485.56

总收入：每年 $1,017,419.04
支出：
公用事业：每年 $21,823
维护与修理：每年 $5,113
管理费：每年 $3,200
保险：每年 $12,053
税收：每年 $7,533
总支出：每年 $49,722
净经营收入 (NOI)：每年 $967,697.04

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 100% Occupied 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 1 Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave., Just Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Medical Office: $30,000 Ann. Unit 1A: $42,240 Ann. Unit 2A: $29,355 Ann. Unit 2B: $34,440 Ann. Unit 2C: $34,440 Ann. Unit 2D: $29,412 Ann. Unit 3A: $35,559 Ann. Unit 3B: $35,473.20 Ann. Unit 3C: $29,412 Ann. Unit 3D: $29,426.16 Ann. Unit 4A: $29,355 Ann. Unit 4B: $28,500 Ann. Unit 4C: $35,473.20 Ann. Unit 4D: $35,552.28 Ann. Unit 5A: $35,569.56 Ann. Unit 5B: $29,412 Ann. Unit 5C: $28,500 Ann. Unit 5D: $35,552.28 Ann. Unit 6A: $29,412 Ann. Unit 6B: $34,200 Ann. Unit 6C: $36,153 Ann. Unit 6D: $37,487.88 Ann. Unit 7A: $37,044 Ann. Unit 7B: $36,731.04 Ann. Unit 7C: $36,820.44 Ann. Unit 7D: $37,044 Ann. Unit 8A: $35,485.56 Ann. Unit 8B: $36,396 Ann. Unit 8C: $37,487.88 Ann. Unit 8D: $35,485.56 Ann. Gross Income: $1,017,419.04 Ann. Expenses: Utilities: $21,823 Ann. Maintenance & Repairs: $5,113 Ann. Management: $3,200 Ann. Insurance: $12,053 Ann. Taxes: $7,533 Ann. Total Expenses: $49,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $967,697.04 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC