呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！ 纽约布朗克斯区带车库的4单元混合用途建筑出售，售价仅为每平方英尺110美元！！！ 该建筑具有良好的曝光率、优秀的招牌、强大的R5B/R5D/C1-4区划、11个停车位、高达9英尺的天花板、（3）个2卧室公寓、地下室天花板高度8英尺、2个天窗、2个私人车道、车库、坡道、无障碍洗手间、LED照明、三相电力、CAC等！！！ 该物业位于布朗克斯中心，位于佩里大街，夹在莫肖卢公园大道和布朗克斯河公园大道之间！！！ 邻近的商家包括星巴克、花旗、额外空间储存、百思买、Blink Fitness、Crunch Fitness、沃尔格林、Marshal、Burlington、麦当劳、Chick-fil-A、Dollar Tree、Aldi等！！！ 整个物业将以空置状态交付！！！ 该物业提供巨大的增值潜力！！！ 这可能是您下一个开发地点或您的业务下一个家！！！

收入：

1楼 + 地下室（8,600平方英尺）：年收入144,000美元（可用）

2楼：

公寓1（2,800平方英尺，2卧室公寓）：年收入38,400美元（可用）

公寓2（2,800平方英尺，2卧室公寓）：年收入38,400美元（可用）

3楼：

公寓3（2,800平方英尺，2卧室公寓）：年收入45,600美元（可用）

预估总收入：年收入266,400美元。

费用：

燃气和电费：年收入0美元。

维护和修理：年收入250美元。

水费和污水费：年收入7,200美元。

保险：年收入4,638美元。

税收：年收入56,124美元。

总费用：年收入68,212美元。

净营业收入（NOI）：年收入198,188美元。（预估12.58资本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC