呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！位于南管道街的1,800平方英尺角落零售建筑及信号塔出售！！！该物业具备出色的标识、极好的曝光度、R4B分区、6个停车位、1,800平方英尺地下室、高达10英尺的天花板、全新的LED照明、200安培电力、中央空调等等！！！该物业位于斯普林菲尔德花园的核心地带，紧邻繁忙的南管道街，距离约翰·F·肯尼迪国际机场和绿地广场购物中心仅几分钟的路程！！！邻近有UPS、丰田、现代、第一资本、摩根大通银行等。

收入：

熟食店（1,800平方英尺 + 1,800平方英尺LL）：每年$52,800；租约到期：2029年11月1日。

威瑞森塔：每年$24,000；租约到期：2053年。

2个停车位（园艺师）：每年$6,000；按月租赁。

总收入：每年$82,800。

支出：

燃气：$0

电费：$0

水和污水：每年$700。

维护和维修：每年$250。

保险：每年$2,803。

税费：每年$17,579.76。

总支出：每年$21,332.76。

净营业收入（NOI）：每年$61,467.24。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC