呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！
出售面积为17,838平方英尺的四单元工业建筑，仅距JFK机场15分钟！！！该物业具有出色的招牌、良好的曝光率、高达16英尺的天花板、两个卷帘车道、轻工业(710.24)分区、28个停车位、三条街道的前面、12英尺天花板的地下室、三相电源、侧院、全新的LED照明、中央空调，+++！！！该物业位于埃尔蒙特的核心区域，靠近南州快速公路。距离跨岛公路仅数分钟车程！！！该建筑在繁忙的美查姆大道、M街和N街上拥有339+英尺的环绕前面！！！邻近的商家包括奥迪、星巴克、UPS、威瑞森、家得宝、塔吉特、停业与购物、CubeSmart自存储、汽车修理区、CVS、T.J. Maxx、沃尔格林、马歇尔、麦当劳、红芒果、利德尔，+++！！！此物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点/您业务的下一个家！！！

收入：

服务站售货设备（2,100平方英尺）：年收入$66,000；年增3%；租约到期：2027年3月1日。

婴儿车公司（500平方英尺）：年收入$7,200；按月。

无极限派对租赁（4,200平方英尺）：年收入$60,000；年增3%；租约到期：2027年3月1日。

办公室（1,100平方英尺）：年收入$34,800；年增3%；租约到期：2027年4月1日。如有需要可交付空置。

LL（10,000平方英尺，12英尺天花板仓库）：年收入$180,000（可用）。

预计总收入：年收入$348,000。

支出：

燃气：年支出$2,400。

电费：年支出$6,000。

维护和维修：年支出$2,500。

保险：年支出$5,800。

雪地和景观：年支出$0。

水费：年支出$382。

税收：年支出$72,483.51。

总支出：年支出$91,365.51。

预计净运营收入（NOI）：年收入$256,634.49。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC