多功能两户家庭住宅，开发潜力巨大，位于阿斯托里亚核心地带

23-37 31街 | R6A分区 | 6,868.5可建面积

这是一个拥有R6A分区、位于阿斯托里亚中心地带的25' x 91.58'土地上的两户家庭住宅的绝佳机会。每个单元都设有3间卧室、1间浴室的公寓，外加地下室和宽敞的后院。

非常适合希望自住一套并出租另一套的终端用户，或想要建造10个单元公寓或出租项目的开发商。

物业详情：

• 土地面积：2,290平方英尺

• 最大FAR：3.0

• 可建面积：6,868.5平方英尺

• 现有建筑面积：2,108平方英尺

• 计划可应要求提供

位置亮点：

• 靠近N、W、R、M地铁线——到曼哈顿仅需10分钟

• 靠近阿斯托里亚渡轮码头

• 距离好市多、本地公园和阿斯托里亚最佳餐厅仅几分钟

为什么选择阿斯托里亚？

阿斯托里亚是纽约市最具活力的社区之一，提供顶级餐饮、强劲的租赁需求和大量新开发项目。距离未来的Wildflower Studios仅几分钟——这是美国东部最大的电影制片厂，位于历史悠久的施塔因威钢琴厂旁边——将带来就业机会、创新以及重新定义该地区生活方式和长期价值的新滨水长廊。

不要错过这个独特的机会。

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Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

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