召唤所有投资者、开发商和最终用户！全新34,400+平方英尺，26个单元公寓大楼在河谷出售！该建筑特色包括优良的标识、良好的曝光率、6个停车位、8英尺高的天花板、强大的R7A分区、虚拟门卫、安保系统、2个自行车房、洗衣房、电梯、私人封闭车道、多层露台、大院子、坡道、垃圾槽、喷淋系统、全新的LED照明、三相电力、中央空调等等！该建筑可以通过钥匙、钥匙扣或面部识别进入！该物业位于河谷的心脏地带，离亨利·哈德逊公园公路仅几分钟，距离河谷公园、曼哈顿大学和范·科特兰特公园很近！邻近的商家包括星巴克、韦尔斯·法戈银行、美国银行、塔吉特、Stop & Shop、CubeSmart自助存储、温迪汉堡、地铁、Bob's Discount Furniture、Liberty Tax等等！该建筑建于2019年，并拥有421a优惠政策！此物业提供巨大的增值潜力！这可能是您的下一个开发现场或您业务的下一个家！

收入：

B-A单元（1卧室公寓，736平方英尺）：$38,400 每年

B-B单元（1卧室公寓，839平方英尺）：$40,800 每年（可用）

1-A单元（1卧室公寓，784平方英尺）：$28,500 每年

1-B单元（单间公寓，689平方英尺）：$32,400 每年

1-C单元（1卧室公寓，792平方英尺）：$37,200 每年

2-A单元（2卧室公寓，1,062平方英尺）：$43,200 每年

2-B单元（1卧室公寓，971平方英尺）：$39,600 每年

2-C单元（2卧室公寓，983平方英尺）：$31,800 每年

3-A单元（2卧室公寓，1,042平方英尺）：$45,600 每年

3-B单元（1卧室公寓，943平方英尺）：$28,500 每年

3-C单元（2卧室公寓，987平方英尺）：$43,200 每年

4-A单元（2卧室公寓，1,042平方英尺）：$48,000 每年

4-B单元（1卧室公寓，943平方英尺）：$28,500 每年

4-C单元（2卧室公寓，987平方英尺）：$44,400 每年

5-A单元（2卧室公寓，1,042平方英尺）：$45,600 每年

5-B单元（1卧室公寓，943平方英尺）：$39,600 每年

5-C单元（2卧室公寓，987平方英尺）：$31,800 每年

6-A单元（2卧室公寓，1,042平方英尺）：$45,600 每年

6-B单元（1卧室公寓，943平方英尺）：$28,500 每年

6-C单元（2卧室公寓，987平方英尺）：$44,400 每年

7-A单元（2卧室公寓，871平方英尺）：$31,800 每年

7-B单元（1卧室公寓，909平方英尺）：$40,800 每年

7-C单元（2卧室公寓，987平方英尺）：$46,800 每年（可用）

8-A单元（2卧室公寓，836平方英尺）：$31,800 每年

8-B单元（1卧室公寓，909平方英尺）：$39,600 每年

8-C单元（2卧室公寓，987平方英尺）：$46,800 每年

预测总收入：$1,003,200 每年

支出：

燃气：$12,000 每年

电费：$24,000 每年

维护与修理：$3,800 每年

保险：$8,300 每年

水和污水：$24,000 每年

税收：$50,000 每年（保护到2058年！）

总支出：$122,100 每年

净运营收入（NOI）：$881,100 每年（预测6.34资本化率！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC