皇后区 Far Rockaway

商业地产出售 COMMERCIAL

地址: ‎1027 Beach 20th Street

邮编: 11691

距离法拉盛中心12英里

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售$195万

约人民币1千万元

MLS # 850258

中文 - 简体 Chinese

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召集所有投资者、开发商和最终用户!!!机会区 15,000 平方英尺,3 个独立建筑单元,带私人停车场出售!!!该物业具有良好的曝光率、出色的标识、R6/C2-4/DFR分区、专用封闭停车场内有 12 个停车位、20 英尺高的天花板、战略性设置的路缘切口、独立电表、200 安培电源、中央空调等!!!该物业位于法罗克威的中心,距离洛克威公路仅数分钟,位于海滩频道大道和海鸥大道之间 2100212!!!邻近的商家包括沃尔玛、摩根大通银行、花旗银行、温德姆酒店、BP 加油站、U-Haul、CVS、T-Mobile、Boost Mobile、Dunkin'、麦当劳、Key Food、帕帕约翰、达美乐、波派、美元商店、Golden Krust 等等!!!该物业具有巨大的上升潜力!!!这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家!!!

收入:

社区中心(37,50 平方英尺):每年 $147,600;每年 3% 增长;租约到期:2027 + (1) 5 年选项。

2 楼(3,750 平方英尺):每年 $112,500(可用)

3 楼(3,750 平方英尺):每年 $127,500(可用)

地下室 (3,750 平方英尺):每年 $68,200(可用)

预测毛收入:每年 $455,800

支出:

天然气:每年 $0

电:每年 $0

维护和维修:每年 $250

水和 sewage:每年 $0

保险:每年 $3,823

洪水保险:每年 $3,000

税收:每年 $23,265.32

总支出:每年 $30,338.32

净营业收入(NOI):每年 $425,461.68(预测资本化率 21.82%!!!)

MLS #‎ 850258
建造年份
Construction Year
1931年
地稅 Taxes
(per year)
$2万3 ($23,265)
燃料
Fuel Type
天然气 Gas
空调 Air
Conditioning
中央空调 Central Air
地下室
Basement
没有 None
公共汽车
Bus
1 分钟到 Q22, QM17
2 分钟到 Q113
地铁站
Subway
3 分钟到 A
火车站
LIRR
0.4 英里到
Far Rockaway 火车站
0.8 英里到
Inwood 火车站

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房屋概況 Property Description « 中文 - 简体 Chinese »« ENGLISH »

召集所有投资者、开发商和最终用户!!!机会区 15,000 平方英尺,3 个独立建筑单元,带私人停车场出售!!!该物业具有良好的曝光率、出色的标识、R6/C2-4/DFR分区、专用封闭停车场内有 12 个停车位、20 英尺高的天花板、战略性设置的路缘切口、独立电表、200 安培电源、中央空调等!!!该物业位于法罗克威的中心,距离洛克威公路仅数分钟,位于海滩频道大道和海鸥大道之间 2100212!!!邻近的商家包括沃尔玛、摩根大通银行、花旗银行、温德姆酒店、BP 加油站、U-Haul、CVS、T-Mobile、Boost Mobile、Dunkin'、麦当劳、Key Food、帕帕约翰、达美乐、波派、美元商店、Golden Krust 等等!!!该物业具有巨大的上升潜力!!!这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家!!!

收入:

社区中心(37,50 平方英尺):每年 $147,600;每年 3% 增长;租约到期:2027 + (1) 5 年选项。

2 楼(3,750 平方英尺):每年 $112,500(可用)

3 楼(3,750 平方英尺):每年 $127,500(可用)

地下室 (3,750 平方英尺):每年 $68,200(可用)

预测毛收入:每年 $455,800

支出:

天然气:每年 $0

电:每年 $0

维护和维修:每年 $250

水和 sewage:每年 $0

保险:每年 $3,823

洪水保险:每年 $3,000

税收:每年 $23,265.32

总支出:每年 $30,338.32

净营业收入(NOI):每年 $425,461.68(预测资本化率 21.82%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





R © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of All Island Estates Realty Corp

公司: ‍516-783-5600




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售$195万

商业地产出售 COMMERCIAL
MLS # 850258
‎1027 Beach 20th Street
Far Rockaway, NY 11691


卖家经纪人

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公司: ‍516-783-5600

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