MLS # | 850258 |
建造年份 | 1931年 |
地稅 | $2万3 ($23,265) |
燃料 | 天然气 Gas |
空调 | 中央空调 Central Air |
地下室 | 没有 None |
公共汽车 | 1 分钟到 Q22, QM17 |
2 分钟到 Q113 | |
地铁站 | 3 分钟到 A |
火车站 | 0.4 英里到 Far Rockaway 火车站 |
0.8 英里到 Inwood 火车站 | |
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召集所有投资者、开发商和最终用户!!!机会区 15,000 平方英尺,3 个独立建筑单元,带私人停车场出售!!!该物业具有良好的曝光率、出色的标识、R6/C2-4/DFR分区、专用封闭停车场内有 12 个停车位、20 英尺高的天花板、战略性设置的路缘切口、独立电表、200 安培电源、中央空调等!!!该物业位于法罗克威的中心,距离洛克威公路仅数分钟,位于海滩频道大道和海鸥大道之间 2100212!!!邻近的商家包括沃尔玛、摩根大通银行、花旗银行、温德姆酒店、BP 加油站、U-Haul、CVS、T-Mobile、Boost Mobile、Dunkin'、麦当劳、Key Food、帕帕约翰、达美乐、波派、美元商店、Golden Krust 等等!!!该物业具有巨大的上升潜力!!!这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家!!!
收入:
社区中心(37,50 平方英尺):每年 $147,600;每年 3% 增长;租约到期:2027 + (1) 5 年选项。
2 楼(3,750 平方英尺):每年 $112,500(可用)
3 楼(3,750 平方英尺):每年 $127,500(可用)
地下室 (3,750 平方英尺):每年 $68,200(可用)
预测毛收入:每年 $455,800
支出:
天然气:每年 $0
电:每年 $0
维护和维修:每年 $250
水和 sewage:每年 $0
保险:每年 $3,823
洪水保险:每年 $3,000
税收:每年 $23,265.32
总支出:每年 $30,338.32
净营业收入(NOI):每年 $425,461.68(预测资本化率 21.82%!!!)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.
2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)
3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)
LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $3,823 Ann.
Flood Insurance: $3,000 Ann.
Taxes: $23,265.32 Ann.
Total Expenses: $30,338.32 Ann.
Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)
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