呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！布什维克100%出租的8单元公寓楼出售！！！该建筑特色包括优良的标识、良好的曝光、高9英尺的天花板、R6/C2-3区划、新屋顶、新锅炉、新门廊、新人行道、天窗、全新LED照明、6个停车位等！！！该物业位于布什维克中心，距离迈特尔大道仅有2-3个街区，靠近L线和M线地铁！！！邻近的商户包括星巴克、北安健康、联邦快递、自存仓库、额外空间存储、身体护理、雷莫尔和弗拉尼根、摇摇汉堡、CVS、邓肯、塔可钟、Qdoba、波比的路易斯安那厨房、赛百味、白城堡、肯德基等！！！该物业通过火车和威廉斯堡大桥轻松访问曼哈顿！！！这物业提供巨大的上升潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

1L（2卧室公寓）：年收入$27,049.56；租约到期：2025年10月1日。

1R（2卧室公寓）：年收入$26,929.35。

2L（2卧室公寓）：年收入$31,258.80。

2R（2卧室公寓）：年收入$14,651.40；到期：2025年9月30日。

3L（2卧室公寓）：年收入$24,598.32。

3R（2卧室公寓）：年收入$20,929.68。

4L（2卧室公寓）：年收入$23,456.16；租约到期：2025年10月31日。

4R（2卧室公寓）：年收入$26,799.60。

广告牌：年收入$2,000，已有10年以上。月付。

总收入：年收入$197,672.87。

开支：

煤气：年支出$4,872。

电费：年支出$1,420。

维护/修理：年支出$250。

保险：年支出$4,622。

税费：年支出$12,839。

水费和污水：年支出$8,600。

总开支：年支出$32,603。

净营业收入（NOI）：$165,069.87（5.6%资本化率）。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC