多功能双户家庭住宅，位于阿斯托里亚黄金地段，具备开发潜力

23-37 31街 | R6A区划 | 6,868.5可建平方英尺

在阿斯托里亚中心地带拥有一块25’ x 91.58’的R6A区划地块的双户家庭住宅，是一个绝佳的机会。每个单元都设有3间卧室和1间浴室的公寓，以及一个地下室和宽敞的后院。

非常适合希望在一个单元居住并将另一个单元出租的自用者，或旨在建造10个单元公寓或出租项目的开发商。

物业详情：

• 地块大小：2,290平方英尺

• 最大建筑容积率：3.0

• 可建造平方英尺：6,868.5

• 现有建筑面积：2,108平方英尺

• 如需计划图纸，可按需提供

位置亮点：

• 靠近N、W、R、M地铁 – 只需10分钟即可到达曼哈顿

• 离阿斯托里亚渡轮码头不远

• 距离好市多、当地公园和阿斯托里亚最好的餐厅仅几分钟

为何选择阿斯托里亚？

阿斯托里亚是纽约市最具活力的社区之一，提供顶级餐饮、强劲的租赁需求以及新开发项目的涌现。距离未来田野花工作室仅几分钟 — 东美最大的影视制作公司，位于历史悠久的斯坦威钢琴工厂旁边 — 将创造工作机会，推动创新，并带来全新的海滨长廊，重新定义该地区的生活方式和长期价值。

不要错过这个独特的机会。

今天就联系我们，安排私人参观。

Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

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