呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！全新20,800多平方英尺的100%入住率20个单元混合用途建筑在阿斯托里亚出售！！！该物业具有优秀的标识、良好的曝光率、M1-2/R6A分区、高11英尺天花板、低物业税、11个停车位、19套公寓、独立电表、储存区、洗衣机和烘干机、电梯、三相电力、全新LED照明、中央空调，++！该物业位于阿斯托里亚中心，距离埃德·科赫皇后桥仅几个街区，提供直接便捷的曼哈顿访问！邻居包括UPS、希尔顿酒店、万豪酒店、温德姆酒店、T-Mobile、家得宝、CubeSmart自助存储、Extra Space Storage、百思买、德克士、Planet Fitness、Marshalls、Michaels，++！该物业提供巨大的升值潜力！这可能是您下一个开发地点/您业务的下一个家！

收入：

Revel Fashion：$108,048.84 年；租约到期：2025年11月30日

公寓3A：（单间）$32,136.00 年；租约到期：2025年9月1日

公寓3B：（1居室，1浴室）$27,987.36 年；租约到期：2026年1月31日

公寓3C：（1居室，1浴室）$35,013.48 年；租约到期：2026年5月31日

公寓3D：（1居室，1浴室）$36,990.00 年；租约到期：2025年11月30日

公寓4A：（单间）$30,538.92 年；租约到期：2026年3月31日

公寓4B：（1居室，1浴室）$31,537.68 年；租约到期：2025年9月30日

公寓4C：（1居室，1浴室）$31,164.48 年；租约到期：2027年4月30日

公寓4D：（1居室，1浴室）$33,437.40 年；租约到期：2026年3月31日

公寓5A：（单间）$30,825.00 年；租约到期：2026年2月28日

公寓5B：（1居室，1浴室）$36,990.00 年；租约到期：2025年12月31日

公寓5C：（1居室，1浴室）$36,000.00 年；租约到期：2025年7月31日

公寓5D：（1居室，1浴室）$36,194.76 年；租约到期：2025年11月30日

公寓6A：（单间）$28,103.76 年；租约到期：2026年2月28日

公寓6B：（1居室，1浴室）$35,082.36 年；租约到期：2025年8月31日

公寓6C：（1居室，1浴室）$31,087.56 年；租约到期：2025年7月31日

公寓6D：（1居室，1浴室）$30,611.40 年；租约到期：2026年4月30日

公寓7A：（单间）$29,664.00 年；租约到期：2025年8月31日

公寓7B：（1居室，1浴室）$25,893.00 年；租约到期：2026年1月31日

公寓7C：（1居室，1浴室）$35,269.80 年；租约到期：2026年2月28日

洗衣机和烘干机：$19,320.00 年

储存：$35,600. 年

停车位：$38,400. 年

总毛收入：$815,895.80 年

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支出：

天然气：$2,400 年

电费：$7,200 年

维护和修理：$3,000 年

保险：$8,000 年

税费：$13,395.28 年

总支出：$33,995.28 年

净营业收入（NOI）：$781,900.52 年

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

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Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC