召集所有投资者、开发商和最终用户！！！ 100% 租约已满的 19 单元 30,000 平方尺的角落购物中心出售！！！ 该物业位于斯塔滕岛的核心地带，位于繁忙的森林大道，距离 M.L.K. Jr. 快速公路（440 路）仅几分钟的路程！！！ 该建筑具有优良的标识、良好的曝光率、R3-2/C2-1 分区、4 个战略性设置的路肩切口、3 层、38 个停车位、高达 12 英尺的天花板、全新 LED 灯光、中央空调+++！！！ 邻近的商家包括亚马逊、联邦快递、UPS、摩根大通银行、Citizens 银行、L.A. 健身、Target、Stop & Shop、ShopRite、T.J. Maxx、CVS、7-Eleven、Walgreens、壳牌、塔可钟、Sherwin-Williams、Jersey Mike’s、肯德基+++！！！ 该物业在森林大道有254英尺的临街面，且在Jewett大道有162英尺的临街面！！！ 该物业提供巨大的增值潜力！！！ 这里可以成为您的下一个开发地点或您的企业的新家！！

收入：

一层：

功夫茶（900 平方尺）：年租金 $29,917.44；租约到期：2027年3月31日。

异国便利公司（1,000 平方尺）：年租金 $43,219.56；租约到期：2030年3月31日。

Riverside 中式烤肉（800 平方尺）：年租金 $41,375.16；租约到期：2027年6月30日。

Nail It UP 公司（800 平方尺）：年租金 $36,011.76；租约到期：2026年2月28日。

无线矩阵公司（2单元，1,500 平方尺）：年租金 $62,628.96；租约到期：2025年6月30日。

SKYCARE RX 公司（2单元，1,500 平方尺）：年租金 $77,374.56；租约到期：2028年12月31日。

快乐东龙（1,700 平方尺）：年租金 $56,015.52；租约到期：2032年6月30日。

QK Grill Japan II LLC（1,800 平方尺）：年租金 $75,600；租约到期：2033年1月31日。

二层：

Wang Suezhen Spa（1,400 平方尺）：年租金 $32,400；租约到期：2029年9月5日。

C & R Desantis 公司（800 平方尺）：年租金 $35,646.24；租约到期：2027年7月31日。

Brightside 培训 LLC（2单元，2,000 平方尺）：年租金 $39,552；租约到期：2026年9月30日。

1267 MTA 公司（5单元，4,000 平方尺）：年租金 $108,211.80；租约到期：2027年12月31日。

J & C Essential Care LLC（800 平方尺）：年租金 $26,400；租约到期：2029年11月30日。

Dance Central（1,000 平方尺）：年租金 $39,338.16；租约到期：2024年10月31日。

一层：

Prime Care 公司（5单元，8,000 平方尺）：年租金 $240,000；租约到期：2025年12月31日。

费用：

煤气：年 $0。

电：年 $0。

水：年 $0。

垃圾：年 $0。

保险：年 $8,718。

税收：年 $163,582.40。

总收入：年 $943,691.16。

总费用：年 $172,300.40。

净经营收入（NOI）：年 $771,390.76（资本化率 7.8% !!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (7.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC