呼叫所有投资者、开发商和终端用户！！！ 100% 入住率 19 单位 30,000 平方英尺的拐角购物中心出售！！！ 该物业位于斯塔顿岛繁忙的森林大道中心，距离 M.L.K. Jr. 快速公路（440 路）仅几分钟！！！ 该建筑具有优秀的标识、良好的曝光率，R3-2/C2-1 区域划分、4 个战略性设置的路缘切口、3 楼、38 个停车位、12 英尺高的天花板、全新的 LED 照明、中央空调，+++！！！ 邻近的商家包括亚马逊、联邦快递、UPS、摩根大通银行、居民银行、L.A. 健身中心、塔吉特、Stop & Shop、ShopRite、T.J. Maxx、CVS、7-Eleven、沃尔格林、壳牌、塔可钟、舍温威廉姆斯、Jersey Mike’s、KFC，+++！！！ 该物业在森林大道上有 254 英尺的前沿，犹埃特大道上有 162 英尺的前沿！！！ 该物业具有巨大的潜在上升空间！！！ 这里可能是您下一个开发地点或您企业的下一个住所！！！

收入：

一楼：
功夫茶 (900 平方英尺)：年租金 $29,917.44，租约到期：3/31/27。
异国便利公司 (1,000 平方英尺)：年租金 $43,219.56，租约到期：3/31/30。
河滨中国烤肉 (800 平方英尺)：年租金 $41,375.16，租约到期：6/30/27。
Nail It UP Inc. (800 平方英尺)：年租金 $36,011.76，租约到期：2/28/26。
无线矩阵公司 (2 个单位，1,500 平方英尺)：年租金 $62,628.96，租约到期：6/30/25。
SKYCARE RX Inc. (2 个单位，1,500 平方英尺)：年租金 $77,374.56，租约到期：12/31/28。
快乐的东方龙 (1,700 平方英尺)：年租金 $56,015.52，租约到期：6/30/32。
QK Grill Japan II LLC (1,800 平方英尺)：年租金 $75,600，租约到期：1/31/33。

二楼：
王水珍水疗中心 (1,400 平方英尺)：年租金 $32,400，租约到期：9/5/29。
C & R Desantis Inc. (800 平方英尺)：年租金 $35,646.24，租约到期：7/31/27。
Brightside 培训 LLC (2 个单位，2,000 平方英尺)：年租金 $39,552，租约到期：9/30/26。
1267 MTA Inc. (5 个单位，4,000 平方英尺)：年租金 $108,211.80，租约到期：12/31/27。
J & C 必要护理 LLC (800 平方英尺)：年租金 $26,400，租约到期：11/30/29。
舞动中心 (1,000 平方英尺)：年租金 $39,338.16，租约到期：10/31/24。

一层：
Prime Care Inc. (5 个单位，8,000 平方英尺)：年租金 $168,000，租约到期：12/31/25。

费用：

天然气：年 $0。
电费：年 $0。
水费：年 $0。
垃圾处理费：年 $0。
保险：年 $8,718。
税费：年 $163,582.40。

总收入：年 $871,691.16。

总费用：年 $172,300.40。

净运营收入 (NOI)：年 $699,390.76（资本化率 7.07%！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC