法拉盛 Flushing

商业地产出售 COMMERCIAL

地址: ‎148-04 35th Avenue

邮编: 11354

距离法拉盛中心1英里

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售$280万

约人民币2千万元

MLS # 877434

中文 - 简体 Chinese

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该报价包括一个由3座相邻混合用途建筑组成的包裹,具有重建潜力,位于法拉盛市中心的核心地带——这是皇后区增长最快的社区之一。

该物业位于R7-1分区,容积率为4.8,使其成为未来住宅扩展或重新定位的优质开发场地。

目前,所有6个自由市场住宅单元的租金都低于市场租金20%以上,给投资者提供了通过租金调整实现增值的明确机会。该资产在稳定租户、利用不足的收入和长期发展的潜力下,提供了即时现金流和显著的未来增长潜力。

作为3座建筑组合的一部分,这是一个在高需求城市核心区域获取战略性物业的稀缺机会,该区域具有强大的连通性和持续的市场势头。

MLS #‎ 877434
建造年份
Construction Year
1974年
地稅 Taxes
(per year)
$3万8 ($38,000)
燃料
Fuel Type
电力 Electric
暖气系统
Heat type
电力 Electric
地下室
Basement
全地下室 Full basement
公共汽车
Bus
1 分钟到 Q13, Q28, QM3
3 分钟到 Q15, Q15A
7 分钟到 Q16
9 分钟到 Q12, Q20A, Q20B, Q44
10 分钟到 Q26
火车站
LIRR
0.3 英里到
Murray Hill 火车站
0.9 英里到
Flushing Main Street 火车站

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房屋概況 Property Description « 中文 - 简体 Chinese »« ENGLISH »

该报价包括一个由3座相邻混合用途建筑组成的包裹,具有重建潜力,位于法拉盛市中心的核心地带——这是皇后区增长最快的社区之一。

该物业位于R7-1分区,容积率为4.8,使其成为未来住宅扩展或重新定位的优质开发场地。

目前,所有6个自由市场住宅单元的租金都低于市场租金20%以上,给投资者提供了通过租金调整实现增值的明确机会。该资产在稳定租户、利用不足的收入和长期发展的潜力下,提供了即时现金流和显著的未来增长潜力。

作为3座建筑组合的一部分,这是一个在高需求城市核心区域获取战略性物业的稀缺机会,该区域具有强大的连通性和持续的市场势头。

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all 6 free market residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long-term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Compass Greater NY LLC

公司: ‍212-913-9058




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售$280万

商业地产出售 COMMERCIAL
MLS # 877434
‎148-04 35th Avenue
Flushing, NY 11354


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