纽约州 Harrison

房子 HOUSE

地址: ‎25 Fremont Street

邮编: 10528

3家庭, 9房, 4浴

距离法拉盛中心15英里

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售$160万

约人民币1千万元

ID # 863987

中文 - 简体 Chinese

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完全出租的三重单元位于哈里森,产生稳固的7%以上资本回报率,并具备立即增值潜力。当前每月租金总额为12,655美元,年费用低至37,221美元,产生净经营收入为114,639美元。

单元分布:

4卧室/1浴室:4,450美元/月
3卧室/1浴室:4,300美元/月
2卧室/2浴室:3,905美元/月

所有租户需支付电费和煤气费(除了2卧室单元,房东承担公共事业费用)。每个单元均配有室内洗衣设施。

一个大型的双车库,目前未被租户使用,提供了清晰的机会每月增加750到1,000美元的储存收益,将资本回报率提高到接近8%。租金也可能低于市场价值,随着租约到期可以逐步提高。

该物业位于一条安静的死胡同,距离地铁北线、商店和顶级学校均很近,提供长期租赁稳定性,处于需求高涨的韦斯特切斯特市场。

全部满租,现金流稳定,且有潜力获得更强的回报。

(照片和楼层平面图为顶层的4卧室单元,当前已完全出租。)

ID #‎ 863987
房资料
Details
3家庭, 9房, 4浴, 车库, 空调, 地0.13英亩, 建筑有3公寓
上市时间: 7天
建造年份
Construction Year
1928年
地稅 Taxes
(per year)
$2万 ($20,959)
燃料
Fuel Type
原油 Oil
空调 Air
Conditioning
壁挂式空调 Wall Unit AC
车库类型
Garage Type
连接 (2 辆车库) Attached (2 car garage)

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房屋概況 Property Description « 中文 - 简体 Chinese »« ENGLISH »

完全出租的三重单元位于哈里森,产生稳固的7%以上资本回报率,并具备立即增值潜力。当前每月租金总额为12,655美元,年费用低至37,221美元,产生净经营收入为114,639美元。

单元分布:

4卧室/1浴室:4,450美元/月
3卧室/1浴室:4,300美元/月
2卧室/2浴室:3,905美元/月

所有租户需支付电费和煤气费(除了2卧室单元,房东承担公共事业费用)。每个单元均配有室内洗衣设施。

一个大型的双车库,目前未被租户使用,提供了清晰的机会每月增加750到1,000美元的储存收益,将资本回报率提高到接近8%。租金也可能低于市场价值,随着租约到期可以逐步提高。

该物业位于一条安静的死胡同,距离地铁北线、商店和顶级学校均很近,提供长期租赁稳定性,处于需求高涨的韦斯特切斯特市场。

全部满租,现金流稳定,且有潜力获得更强的回报。

(照片和楼层平面图为顶层的4卧室单元,当前已完全出租。)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Keller Williams Hudson Valley

公司: ‍845-639-0300




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售$160万

房子 HOUSE
ID # 863987
‎25 Fremont Street
Harrison, NY 10528
3家庭, 9房, 4浴


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