召集所有投资者、开发商和最终用户！！！布鲁克林100%出租的自由市场公寓楼出售！！！该建筑具有优良的标识、良好的曝光率、6个停车位、高挑的天花板、强大的R5分区，（1）一室公寓，（1）两室公寓，（1）三室公寓、地下室、LED照明、空调等！！！该物业位于布鲁克林中心，距离林登大道（Rt. 27）仅一个街区！！！邻近的区域包括家得宝、Stop & Shop、ShopRite、CubeSmart自存仓库、L.A. Fitness、Sunoco、Dollar Tree、温迪餐厅、地铁等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！这栋建筑可以在购入989 Hegeman Avenue的基础上以247.4万美元的价格购买！！！

收入：
单位1（三室一卫）：每年39600美元
单位2R（一室一卫）：每年18000美元
单位2F（一室一卫）：每年18000美元
房东：每年22000美元（可用）
总租金收入：每年87600美元

支出：
燃气：每年2580美元（仅供暖）
电费：每年720美元（仅走廊）
维护与修理：每年250美元
保险：每年2856美元
水和下水道：每年863美元
垃圾处理：每年0美元
税款：每年4919.64美元
总支出：每年11688.64美元
总收入：每年87600美元
预估净营业收入（NOI）：每年75911.36美元（8.68环比收益！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC