召集所有投资者、开发商和终端用户！！！ 布鲁克林100%出租的自由市场建筑包出售！！！ 这些建筑具有优秀的标识、良好的曝光率、2间商店、6个停车位、高10英尺的天花板、强烈的R5分区、(4) 两居室公寓、(2) 一居室公寓、(1) 三居室公寓、地下室、LED照明、200安培电力、空调，等等！！！这些物业位于布鲁克林的心脏地带，距离林登大道（27号路）仅一个街区！！！邻近的商家包括家得宝、Stop & Shop、ShopRite、CubeSmart自存仓、L.A. Fitness、Sunoco、Dollar Tree、Wendy's、Subway等！！！这些地产提供巨大的潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：
989 Hegeman Avenue：
洗衣店：每年 $48,000
杂货店（600平方英尺）：每年 $30,000；租约到期：2029年5月1日；年收入 $600
单位2R（2间卧室，1间浴室）：每年 $21,600 每月租赁
单位2L（2间卧室，1间浴室）：每年 $21,600 每月租赁
单位3R（2间卧室，1间浴室）：每年 $21,600 每月租赁
单位3L（2间卧室，1间浴室）：每年 $21,600 每月租赁
总租金：每年 $164,400

482 Atkins Avenue：
单位1（3间卧室，1间浴室）：每年 $39,600 每月租赁
单位2R（1间卧室，1间浴室）：每年 $18,000 每月租赁
单位2F（1间卧室，1间浴室）：每年 $18,000 每月租赁
房东：每年 $22,000 （可用）
总租金：每年 $87,600

费用：
天然气：每年 $5,380
电力：每年 $1,500 （仅走廊和地下室）
维护和修理：每年 $500
保险：每年 $7,679
水和污水：每年 $2,863 （不包括洗衣店）
垃圾：每年 $0
税费：每年 $20,892.72
总费用：每年 $38,814.72

总毛收入：每年 $252,000
净经营收入（NOI）：每年 $213,185.28 （8.44的资本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC