呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！布鲁克林100%租满的自由市场混合用途角楼出售！！！该建筑具有优良的招牌、良好的曝光度、2个商店、6个停车位、高达10英尺的天花板、强大的R5分区、（4）套2卧室公寓、地下室、LED照明、200安培电力、空调等！！！该物业位于布鲁克林的中心，只需步行1个街区即可到达林登大道（27号公路）！！！邻近的商家包括家得宝、Stop & Shop、ShopRite、CubeSmart自助存储、L.A. Fitness、Sunoco、Dollar Tree、Wendy's、Subway等！！！该物业提供巨大的潜在升值空间！！！这可能是您的下一个开发地点或您的企业的新家！！！该物业可以与482 Atkins Avenue一起购买，售价仅为247.4万美元！！！

收入：
洗衣店：$48,000 年
杂货店：（600平方英尺）：$30,000 年；租约到期：2029年5月1日；$600年收入
单位2R（2卧室, 1浴室）：$21,600 年，月租
单位2L（2卧室, 1浴室）：$21,600 年，月租
单位3R（2卧室, 1浴室）：$21,600 年，月租
单位3L（2卧室, 1浴室）：$21,600 年，月租
总毛租金：$164,400 年

支出：
天然气：$2,800 年
电费：$780 年（仅走廊和地下室）
维护和修理：$250 年
保险：$4,823 年
水和污水：$2,000 年（不包括洗衣店）
垃圾：$0 年
税收：$15,973 年
总支出：$26,626 年

总收入：$164,400 年
净经营收入（NOI）：$137,774年（资本化率8.62%）！！！

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC