聪明的投资机会 - 5.2% 的资本化率 优秀的混合用途物业位于皇后区阿斯托里亚

区域划分：C4-2A / 最大居住面积比率（FAR）：3.0 / 最大商业面积比率（FAR）：3.0 / 可建造总面积约为5960平方英尺

这是一个拥有高收益潜力的阿斯托里亚地产投资机会。

优越的阿斯托里亚位置
该物业位于百老汇大道，正处于阿斯托里亚的中心位置——这个位置拥有非常高的人流量，是皇后区最受欢迎的主干道之一。距离N/W地铁站仅数步之遥（到曼哈顿仅需15分钟）。该地区拥有众多优秀的餐馆、零售店和娱乐场所。对于精明的投资者来说，这是绝佳的购买机会！

净运营收入：$155,898（具有增长潜力）
开支：$21,702
总税收：$19,300（*租户支付所有公用事业费用和部分物业税）

区域划分：C4-2A
土地面积：19.25 x 103英尺
建筑面积：19.25 x 55英尺

布局：
一楼：商业/目前为餐厅
二楼：三卧室公寓/1050平方英尺
三楼：三卧室公寓/1050平方英尺

完整的详细信息和附加信息可供查询
~所有材料均来自可靠来源，但不作担保。

附加信息：
建筑面积：19.33' X 55'
办公比例：0
租金收入：是
空置率：0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC