召集所有投资者、开发商和终端用户！！！位于林登大道的3,600多平方英尺的5单元角落混合用途建筑待售！！！该物业具有出色的标识、良好的曝光率、R5B/R3X/C2-3分区、高10英尺的天花板、地下室、6个停车位、独立电表、200安培电力、全新的LED照明、中央空调，等等！！！该物业位于牙买加的中心，距离梅里克大道一个街区，距离圣奥尔本斯LIRR车站仅几分钟！！！该物业在林登大道的前面有21英尺的临街面积，在172街上有117英尺的临街面积！！！邻近的业主包括大通银行、公民银行、家得宝、停靠&购物、Crunch健身、汽车区、Mobil、Conoco、麦当劳、多米诺披萨、爸爸约翰、国际煎饼屋、自由税务、阿尔迪，等等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点/您企业的新家！！！



收入：



商店（2,400平方英尺）：$51,600 年；$1,200 年收入；租约到期：2028年9月1日。



公寓1（1卧室）：$22,200 年；租约到期：2025年6月30日。到目前为止已经在这里4年了。



公寓2（3卧室）：$36,000 年（交付时空置）



公寓3（1卧室）：$19,800 年；租约到期：2025年6月30日。



公寓4（1卧室）：$19,200 年；按月租赁。



税收抵免（由商店支付）：$5,000 年。



水费抵免（由商店支付）：$6,000 年。



预计总收入：$159,800 年。



费用：



燃气：$2,826 年。



电费：$560 年。



维护和修理：$250 年。



水和污水：$1,800 年。



保险：$2,823 年。



税费：$18,257.76 年。



总费用：$26,516.76 年。



净经营收入（NOI）：$133,283.24 年。（预计资本化率8.33%！！！）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC