召唤所有投资者、开发商和最终用户！！！ 位于波士顿路的12,500平方英尺的商业中心，拥有国家品牌租户现已出售！！！ 该物业具有良好的曝光率、优秀的标识、R5/C2-2分区、23个停车位、14英尺高的天花板、两个地块、战略性设置的路缘切口、私人停车场、低物业税、三相电源、喷淋系统、全新的LED照明、中央空调等！！！ 该物业位于布朗克斯的心脏地带，距离I-95和枪山路火车站仅几个街区！！！ 邻近商家包括星巴克、福特、现代汽车、布朗克斯动物园、CVS、沃尔格林、Planet Fitness、YMCA、梅西百货、Marshall's、Shake Shack、Firestone Complete Auto Care、Harbor Freight Tools、Buffalo Wild Wings、Wendy's、Bob's Discount Furniture、White Castle、Popeye’s Louisiana Kitchen、Golden Krust、Aldi等！！！ 根据权利，你可以再建4层楼！！！ 该物业每天的车流量约为20,000辆！！！ 该物业提供巨大的增值潜力！！！ 这可能是你下一个开发场地或你业务的新家！！！

收入：

多米诺披萨 (2,200平方英尺 + 共享停车)：年收入68,623.44美元；年增长5%；租约到期：2026年4月30日 + （1）5年续租选择。租户支付其部分房地产税。

美国邮政局 (5,952平方英尺 + 共享停车)：年收入118,800美元；租约到期：2026年2月28日 + （1）5年续租选择。

M.A. Events (3,000平方英尺 + 后院/停车)：年收入126,075美元；租约到期：2026年7月31日。90天良好条款。支付50%的房地产税。

角地 + 建筑 (10,000平方英尺)：年收入450,000美元 NNN（可用）

预估总收入：763,498.44美元年收入。

支出：

天然气：年支出0美元。

电费：年支出0美元。

维护与修理：年支出250美元。

水费与污水费：年支出0美元。

保险费：年支出8,296美元。

税费：年支出120,256美元。

总支出：年支出128,802美元。

税收回扣（由商店支付）：年收入90,192美元。

预估净经营收入（NOI）：年收入724,988.44美元。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





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