呼吁所有投资者、开发商和终端用户！！！波士顿路上拥有8500多平方英尺、国家租户的购物中心出售！！！该物业具有出色的可见性、优良的标识、R5/C2-2区划、8个停车位、高14英尺的天花板、2个地块、战略性设置的路缘切口、私人停车场、低物业税、三相电力、喷淋系统、全新的LED照明、中央空调等等！！！该物业位于布朗克斯心脏地带，距离I-95公路和枪山路火车站仅几个街区！！！邻近设施包括星巴克、福特、现代、布朗克斯动物园、CVS、沃尔格林、星球健身、基督教青年会、梅西百货、马歇尔百货、Shake Shack、Firestone 完整汽车护理、Harbor Freight 工具、Buffalo Wild Wings、Wendy's、Bob's 折扣家具、白城堡、Popeye's 路易斯安那厨房、Golden Krust、Aldi等等！！！根据现有的权利，您可以再建4层额外楼层！！！该物业的每日交通流量约为20,000辆汽车！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！



收入：



多米诺披萨（2200平方英尺 + 共享停车）：$68,623.44 每年；年增长率5%；租约到期：2026年4月30日 + （1）5年选择权。租户支付他们的房地产税。



美国邮政服务（5952平方英尺 + 共享停车）：$118,800 每年；租约到期：2026年2月28日 + （1）5年选择权。



M.A. 事件（3000平方英尺 + 后院/停车）：$126,075 每年；租约到期：2026年7月31日。90天好人条款。支付50%的房地产税。



总收入：$313,498.44 每年。



支出：



燃气：$0 每年。



电力：$0 每年。



维护和维修：$250 每年。



水和污水：$0 每年。



保险：$4,296 每年。



税收：$49,688.16 每年。



总支出：$54,234.16 每年。



税收退还（由商店支付）：$90,192 每年。



税前净经营收入（NOI）：$349,456.28 每年。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC